Visitar um apartamento decorado é um dos momentos mais empolgantes da jornada de compra de um imóvel.
O ambiente bonito, bem iluminado e planejado faz qualquer pessoa se imaginar morando ali.
Mas atenção: o decorado é um instrumento de vendas e pode esconder detalhes importantes.
Por isso, ter um checklist prático em mãos evita frustrações e ajuda você a tomar a melhor decisão.
1. Planta real x decorado
Um erro comum é acreditar que tudo o que está no decorado vem no apartamento.
- O decorado mostra o potencial da planta, mas nem sempre reflete fielmente o que será entregue.
- Paredes podem ser removidas, móveis sob medida otimizam espaço e ambientes parecem maiores com decoração minimalista.
Dica prática: peça a planta baixa oficial e compare com o decorado para saber exatamente o que é real.
2. Acabamentos que realmente serão entregues
O decorado costuma ter acabamentos de alto padrão, mas isso pode não estar incluso no contrato.
Verifique com a construtora:
- Tipo de piso entregue.
- Revestimento de cozinha e banheiro.
- Padrão de portas, janelas e metais.
- Se o teto será entregue com gesso acartonado ou apenas reboco.
Exemplo prático: empreendimentos como o Village Europa 1 já entregam diferenciais como gesso acartonado, que melhora o conforto acústico e o acabamento.
3. Iluminação e ventilação natural
Observe quantas janelas o apartamento tem e como é a entrada de luz natural.
- Veja se há ventilação cruzada (entrada e saída de ar).
- Teste se os ambientes não ficam escuros sem iluminação artificial.
Esses fatores impactam diretamente na qualidade de vida e na conta de energia.
4. Funcionalidade dos ambientes
O decorado pode parecer amplo, mas só porque foi otimizado com móveis planejados.
Pergunte-se:
- A sala acomoda sofá, mesa e TV com conforto?
- O quarto comporta cama de casal e armário sem apertos?
- Há espaço adequado para circulação?
Leve em conta móveis que você realmente usa — não só os cenários de revista.
5. Áreas comuns: o que realmente será entregue
Além do apartamento, verifique se as áreas comuns prometidas estão de fato no memorial:
- Piscina, salão de festas, academia, playground.
- Padrão de acabamento das áreas de lazer.
- Paisagismo e segurança (portaria, câmeras, controle de acesso).
6. Documentação e transparência da construtora
Mais importante que o decorado é a credibilidade de quem constrói.
- A construtora tem histórico de entregas no prazo?
- Publica atualizações de obra com transparência?
- Possui boa reputação no mercado local?
Exemplo prático: a Saga Construtora publica atualizações de empreendimentos como o SKY Parnaíba, onde já mais de 50% das unidades foram vendidas com obras em andamento.
Checklist rápido para levar na visita
✅ Comparar decorado com a planta oficial.
✅ Perguntar quais acabamentos estão inclusos.
✅ Avaliar iluminação e ventilação natural.
✅ Medir espaço real para seus móveis.
✅ Conferir áreas comuns prometidas.
✅ Pesquisar histórico da construtora.
Conclusão: o decorado inspira, mas o checklist garante decisão segura
O decorado é um convite a sonhar, mas a decisão de compra precisa ser racional.
Com esse checklist em mãos, você garante que a beleza da decoração não esconda detalhes que farão diferença no futuro.
Quer conhecer um decorado e aplicar esse checklist na prática?
Agende sua visita ao SKY Parnaíba ou ao Village Europa 1 e veja como a Saga Construtora entrega empreendimentos que unem alto padrão e custo-benefício.
